Уважаемые коллеги!
Ассоциация развития сети пунктов выдачи заказов (АРСПВЗ) направила официальные обращения министру финансов Российской Федерации А.Г. Силуанову, министру экономического развития Российской Федерации М.Г.Решетникову, председателю Комитета Государственной Думы по бюджетам и налогам А.М. Макарову с изложением позиции по законопроекту № 617-9. Документ может напрямую затронуть экономику каждого пункта выдачи. Считаем важным объяснить, в чём именно заключается риск.
В чём суть законопроекта?
Законопроект № 617-9 предлагает дополнить статью 378.2 Налогового кодекса РФ, включив в неё помещения приёма и выдачи заказов как объекты логистической инфраструктуры цифровых платформ. Регионы получат право включать такие помещения в перечни объектов, налоговая база по которым рассчитывается исходя из кадастровой стоимости. Кроме того, площадь ПВЗ будет учитываться при определении 20-процентной доли площади здания — а это значит, что в перечень может попасть всё здание целиком. Нормы планируется применять не ранее 1 января 2027 года.
Почему это критично для владельцев ПВЗ?
Около 90% собственников помещений, сдающих их под пункты выдачи, работают как ИП на упрощённой системе налогообложения и сегодня освобождены от налога на имущество. Если помещение попадёт в региональный перечень, у собственника появится обязанность платить налог по кадастровой стоимости — ставка до 2% в год. Эти расходы будут переложены на арендаторов через рост арендной платы.
Около 80% ПВЗ расположены на первых этажах многоквартирных домов. Именно эти помещения окажутся под основной нагрузкой. Дополнительный риск создаёт правило 20%: если площадь ПВЗ вместе с торговыми и офисными помещениями достигнет этой доли, в перечень может быть включено всё здание. Собственникам станет невыгодно сдавать помещения под пункты выдачи — это приведёт к отказам в аренде, вынужденным переездам или увеличению стоимости аренды.
Ситуация усугубляется тем, что с 1 января 2026 года уже действуют изменения, поэтапно снижающие порог доходов для патентной системы и для освобождения от НДС при УСН. Часть арендодателей утратила право на патент или стала плательщиком НДС, что уже отразилось на арендных ставках. По данным АРСПВЗ, расходы на содержание ПВЗ в 2026 году выросли примерно на 20%.
Что показывают расчёты?
Мы проанализировали экономику типового ПВЗ площадью 80 кв. м с двумя сотрудниками. В зависимости от региона и результатов кадастровой оценки арендная плата может вырасти на 9–36%, а прибыль пункта — сократиться на 17–67%. После переоценки у точек в Самарской области, Санкт-Петербурге и Пермском крае останется порядка 12–21 тыс. рублей прибыли в месяц. Этого недостаточно, чтобы покрыть штрафы, простои и сезонное снижение потока заказов. По нашей оценке, если законопроект будет принят в текущей редакции, до 60% пунктов выдачи в 2027 году могут стать нерентабельными — с массовым закрытием прежде всего в регионах и спальных районах.
АРСПВЗ направила в профильный комитет Госдумы предложение исключить пункты приёма и выдачи заказов из статьи 378.2 НК РФ
Дополнительно мы настаиваем на целом ряде гарантий: чётких критериях идентификации ПВЗ, едином официальном реестре, предварительном уведомлении собственника, праве на досудебное возражение и автоматическом исключении объекта из перечня при прекращении использования.
Отдельно обращаем внимание: в финансово-экономическом обосновании законопроекта отсутствует оценка последствий для отрасли. Между тем, по данным «Яндекс Карт», на 31 марта 2026 года в России действовало 231,1 тыс. ПВЗ, и значительная часть сети расположена в малых городах, где возможности компенсировать дополнительную нагрузку просто нет.
Мы продолжим работу по защите интересов владельцев пунктов выдачи на всех уровнях, присоединяйтесь к АРСПВЗ, вместе мы сможем изменить наш бизнес к лучшему!
С уважением,
Руководящий состав АРСПВЗ
